Салон Плюс

Управляющая компания ГК ГЕМА» переехала в энергоэффективный бизнес-центр Premium West и заняла 1 600 кв. м на 8-м этаже. Девелопером проекта является ГЕМА Инвест», входящая в состав группы компаний. Таким образом, владелец здания на себе испытает все инновационные технические решения в действии.

Напомним, что на текущий момент это единственное офисное строение в Москве, где  реализован принцип геотермального отопления и охлаждения помещений, что позволяет обходиться без городского» тепла. В межэтажные перекрытия вмонтированы тепловые контуры, что увеличивает коэффициент полезного действия системы отопления и охлаждения более чем в 5 раз: в здании нет радиаторов, конвекторов и сплит-систем. По предварительным расчетам, это обеспечит экономию на отоплении и охлаждении порядка 750 000 рублей с каждого этажа в год (площадь этажа - 2600 кв. м.).

Premium West сдается арендаторам поэтажно. Руководство ГЕМА Инвест» отказалось от мелкой нарезки» бизнес-центра, исключение составляет 2-й этаж, где предусмотрено разделение на офисы площадью от 250 кв. м  для  компаний с небольшой и средней численностью персонала, а также 1-й этаж, традиционно отданный под инфраструктуру.  Сейчас он заполнен примерно на 60%. Здесь уже запланировано открытие магазина Минута Маркет» с набором товаров ежедневного спроса, химчистки, салона красоты и др. Ведутся переговоры с операторами общественного питания, одному из которых предстоит открыть кафе-столовую полного цикла приготовления пищи, дизайн и меню которой будут соответствовать зеленой» ориентации бизнес-центра и уровню здания.

Ближайшим новоселом, который займет целый этаж, станет компания MONISTROL  AB – она планирует заехать в бизнес-центр в ближайшее время. Договор аренды подписан на 5 лет по ставке 17 500 руб. за кв. м. в год. По поводу оставшихся вакантных площадей ведутся переговоры. 

Численность управляющей компании ГК ГЕМА» составляет около 150 человек. Принципы рассадки – максимальное использование зон open space, что позволяет комфортно разместить оптимальное количество человек. Плотность размещения персонала в офисе ГК ГЕМА» – 1 человек на 10 кв. м., что является современным золотым стандартом для офисов класса А.

Одна из особенностей планировки офиса – большое количество переговорных, часть из которых могут трансформироваться с помощью мобильных перегородок. Кабинеты руководителей сосредоточены в глубине этажа, что позволяет разместить большинство рабочих мест в зонах с естественным освещением, которое обеспечивается панорамным остеклением здания. Большинство перегородок в офисе – стеклянные. Во-первых, это позволяет на 100% использовать естественное освещение здания. Во-вторых, создает ощущение воздуха» и светлого пространства.

Комментирует директор по развитию ГЕМА Инвест» Елена Семенихина:

Мы намеренно переехали в здание, когда  ремонтные работы еще завершались. Для нас это была возможность увидеть все системы в действии с самого начального этапа эксплуатации. Такой опыт позволит нам в дальнейшем эффективно работать с техническими вопросами арендаторов. Также сотрудники отмечают, что приятно каждый день видеть все новые детали интерьера, которые делают его стильным и законченным. Это очень интересный,  в чем-то уникальный, опыт».

Справка о бизнес-центре:

Бизнес-центр Premium West является ядром одноименного многофункционального комплекса (также известного как Можайка»), который развивает компания ГЕМА Инвест». Деловая площадка занимает 10 га в районе транспортной развязки на пересечении Можайского шоссе и МКАД. Здесь работают автосалоны AUDI, Skoda, Volkswagen, KIA, готовится к открытию новый фитнес клуб под брендом С. С.С. Р., функционирует многоярусный наземный паркинг.  В настоящее время на данной территории, помимо бизнес центра, строится шоу-рум,  ведется реконструкция торгово-складского здания класса А. Общая площадь зданий и помещений на данный момент составляет 56 500 кв. м.

При строительстве Premium West применен ряд передовых энергосберегающих материалов и технологий, в частности, геотермальная система отопления, система инфракрасного терморегулирования, автоматическое управление светом и теплом, инновационные стеклопакеты. За использование этих и других зеленых» решений здание дважды получило сертификат соответствия системе конкурсной оценки Green Awards в номинации Бизнес-центры».